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财报点评|阳光城:核心利润率水平同比增7成 拿地同比翻一倍“lol买比赛输赢”

时间:2021-10-14    来源:lol买比赛输赢    人气:

本文摘要:2018年4月14日晚间,阳光城集团(000671)公布2017年度业绩公告,2017年房地产预售额约400亿元,较2016年178.13亿元房产预售额快速增长124.6%。数据来源:年报透露数据预售面积385.7万平方米,较2016年170.85万平方米快速增长125.8%,预售均价大约为10371元/平方米,与2016年的10426元/平方米基本持平。

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2018年4月14日晚间,阳光城集团(000671)公布2017年度业绩公告,2017年房地产预售额约400亿元,较2016年178.13亿元房产预售额快速增长124.6%。数据来源:年报透露数据预售面积385.7万平方米,较2016年170.85万平方米快速增长125.8%,预售均价大约为10371元/平方米,与2016年的10426元/平方米基本持平。核心利润率水平同比大幅提高数据来源:年报透露数据及wind累计报告期内,阳光城集团全年营业总收入331.63亿元,同比2016年195.98亿元快速增长了69.22%,创历史新纪录;营业利润36.75亿元,同比2016年20.66亿元涨幅约78.05%;归属于母公司股东净利润20.62亿元,同比快速增长67.63%;基本每股收益0.51元,同比快速增长70%。

集团总资产及归属于股东净资产也有较大幅提高,分别超过2132.5亿元和191.5亿元,同比快速增长大约77%及45%,加权平均净资产收益率14.33%。资产负债率85.66% 流动比率下降较小数据来源:年报透露数据及wind2017年,阳光城集团全年资产负债率85.66%,较2016年84.29%下跌大约1.5个百分点。清净负债率为252%,同比2016年虽然上升5个百分点,但仍正处于较高负债水平。流动比率为1.69倍,相比2016年的2.2倍下降幅度较小;速动比亲率也由2016年的0.76倍下降至0.61倍。

现金及现金等价物储备大约327.95亿元,较2016年163.08亿元减少101.1%。集团通过发售44亿中期票据、10亿可持续中票、7.5亿美元海外债(不含私募债)等融资方式,总计年末融资约1134.89亿元,整体平均值融资成本大约7.08%。归功于灵活性的运用金融创新平台,积极探索多种创意融资方式,并推崇多维度现金流管理,减缓统合项目,构建资金较慢回笼,集团现金储备有较小的提高。

另一方面,在持续发债提高财务状况的同时,集团负债率水平仍然不容极强,流动、速动比亲率皆有一定弱化,其中流动比率上升幅度较小,集团财务身体健康状态必须警觉。仅有方式拿地 追加土储刷一倍数据来源:年报透露数据及wind累计报告期内,阳光城集团总土地储备面积3796万平方米,计容建筑面积3831.71万平方米,同比2016年2285.2万平方米快速增长67.68%。集团在保证核心财务指标的前提下,除招拍挂、缴收购拿地方式外,还参予一级土地整理,三原有改建及特色小镇等手段,打开了多元化拿地渠道。

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年内通过公开发表招拍挂、收购等多种方式总计取得120个土地项目,其中收购渠道52个,招拍挂项目68个。计容建筑面积大约2021.63万平方米,同比2016年快速增长106.75%。

集团在原先大福建、京津冀、长三角、珠三角等繁盛区域和城市圈的耕耘布局基础上,在西安、成都、武汉、郑州等中西部二线核心城市并构建突破,同时转入核心城市周边的机会型城市,构建了全国一二三线城市的普遍覆盖面积和均衡布局。“三全”“五圆”奠下品牌耕耘战略集团将秉承“上规模”、“强劲管理”、“树根标杆”的经营策略,实行仅有地域发展、仅有方式拿地、仅有业态发展的“三全”投资策略与“五圆”的发展模型,之后以“低周转”为原则,在营销上大力不断扩大销售规模,力争构建迈入千亿及千亿以上的目标。同时充分发挥集团旗下的环保、教育、金融等业务板块产业协同,逃跑消费升级和科技创新机遇,较慢扩展布局产城融合、长租公寓等项目,创建长年优质的土地储备,并带给平稳的产业收益,使其沦为集团未来发展的新增长点。


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